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▲西華富邦。（圖／翻攝自網路）

記者陳佩儀／台北報導

內政部實價今（1日）揭露最新成交案件，大直指標豪宅西華富邦行情腰斬！實價登錄資料顯示，西華富邦2016/12月交易7樓物件，總價1億6,458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易單價每坪144.5萬，創下社區新低，相比最高單價290.6萬，價跌50.28%，腰斬146.1萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，西華富邦在2015/7的單價290.6萬緊追豪宅一哥帝寶，不過隨著豪宅市場走弱，去年10月名人交易17樓便出現「高樓層景觀，低樓層優惠價」的單坪153萬，而此次低樓層物件持續探底，不難想見豪宅盤整態勢未除。

無獨有偶，台北市中正區豪宅皇翔紫鼎於2016/11交易16樓物件，總價１億3,728萬元，總坪數148.69坪，扣除車位每坪單價107.9萬，比起預售時的最低行情119.4萬還低了9.63%，落至社區新低。

陳炳辰表示，皇翔系列產品皇翔紫鼎，去年八月交易價格126.3萬，風光榮登中華路一段首席豪宅，好景不常，相隔不到半年的交易立馬大跌，雖然此次交易在中華路一段，仍屬高價，但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。

▲「西華富邦」、「皇翔紫鼎」實價揭露最高、最低單價。（圖／台灣房屋彙整）

2016豪宅市場不復見帝寶、皇翔御琚，或是大安森林公園周邊的一級指標豪宅身影，取而代之的都是降價的二線豪宅，像滿額免運是一次成交七戶，每坪單價卻僅112萬的松江1號院，以及不少名人置產社區也大多落在社區行情價，未再創新高。

陳炳辰認為，目前資金還未看見房市投資機會點，大坪數高總價的豪宅式微，況且央行對於房市管制的鬆綁，獨留豪宅控管，而剛性買盤也非豪宅市場客群，都令豪宅來勢堪憂。




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鳳凰城太陽主場108：101擊敗明尼蘇達灰狼，主將Brandon Knight擺脫上一場8投盡墨的冰冷手感，全場攻下25分6助攻，還在第3節時與隊友Eric Bledsoe、Jon Leuer在快攻中聯手演出一次罕見的空中「二次」接力，嗨翻主場球迷。

第3節還剩4分14秒，Bledsoe帶球推進到前場空拋給左翼切入無人防守的Knight，躍起接球的Knight看見前方Kevin Martin貼上補防，又立刻再空拋給籃下的Leuer完成一次華麗的快攻得分。

太陽隊3節打完帶著19分領先，85：66進入決勝節，而Knight、Bledsoe在末節聯手攻下總得分23分中的20分，成功擋下灰狼末節的35分猛攻，終場小贏7分，灰狼101：108苦吞二連敗。

Bledsoe全場23分5籃板9助攻4抄截4火鍋，差一點完成「5x5」成就，22歲烏克蘭中鋒Alex Len也有18分7籃板3助攻1火鍋精彩演出，灰狼方面，則是以上季的灌籃王Zach LaVine砍進全場最高的28分表現最佳。

太陽賽後以11勝14負，半場勝差落後給猶他爵士暫居西區第9，灰狼9勝14負僅優於沙加緬度國王、紐澳良鵜鶘、洛杉磯湖人，暫居西區倒數第4。




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